Rabenhauptstraat 31, Groningen

Tijdloos karakter in het hart van de Rivierenbuurt
Ben je op zoek naar een woning met karakter en een uitgesproken klassieke uitstraling? Dan is deze bijzondere tussenwoning aan de Rabenhauptstraat 31 (Rivierenbuurt) wat voor jou. De details uit 1915 zie je terug en onderscheidt het van de hedendaagse nieuwbouw.
Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum maar toch rustig en groen van omgeving. Ideaal voor mensen die de stad willen beleven zonder de hectiek aan de voordeur.

Authentieke stijl en klassieke details
De woning beschikt over 103 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen met in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en de perfecte thuiswerkplek. De kleurrijke hal zet meteen de toon: speelse elementen, hoge plafonds, een nieuwe tegelvloer en lambrisering met knipoog naar het verleden en zorgvuldig bewaarde details.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht en is extra warm door de smaakvolle massief houten vloer en de open haard. De eethoek grenst aan de keuken en biedt zicht op- en toegang tot de achtertuin waar je lekker een boek kunt lezen in je hangmat of onder het afdak kan genieten van tapas met je vrienden.

Buiten genieten van ochtend tot avond
De achtertuin biedt een rustige en groene plek om afgesloten tot rust te komen. Met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra heb je veel mogelijkheden. Het echte buitenleven speelt zich af op het dakterras, een zeldzame luxe in deze omgeving.

Dit is één van de weinige woningen in de buurt waar je de hele dag de zon vangt: van de eerste ochtendstralen tot het laatste avondlicht, dit dakterras maakt elke dag een beetje beter.

Goed onderhouden en gerenoveerd
De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in de woning: een nieuwe badkamer (2017), HR++ glas (2019), nieuwe CV-ketel (2025), nieuw plat dak (2019 - met garantie tot 2029), nieuwe dakpannen (2025) en een nieuw hekwerk op het dakterras geeft je de veiligheid en het vertrouwen dat alles goed op orde is.

Een buurt die alles biedt
De Rivierenbuurt heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca, tandarts en huisarts liggen allemaal op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad, je rijd vrijwel direct de A28 op en met het Centraal Station op 5 minuten loopafstand ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland.

Plan eenvoudig je eigen kijkmoment via onze website - woningaanbod